Préstamo FHA en Connecticut: requisitos, entrada de 3.5% y cuánto pagarías
Por Oswaldo Torres, broker de Las Americas Real Estate · Datos del MLS actualizados el 14/10/2026 05:07 PM
FHA es un préstamo respaldado por el gobierno federal que permite comprar con 3.5% de entrada si tu crédito es de 580 o más (10% si está entre 500 y 579). Puedes usarlo para casas, condominios aprobados y multifamiliares de 2 a 4 unidades si vives en una de ellas. A cambio pagas un seguro hipotecario (MIP).
Requisitos principales
- Crédito: 580 o más para 3.5% de entrada; de 500 a 579, 10% de entrada. Muchos prestamistas piden 620 o más.
- Deudas: el pago de la casa más tus deudas normalmente no debe pasar de 43%–50% de tu ingreso bruto.
- Vivir en la casa: FHA es para tu vivienda principal, no para inversión.
- Seguro social válido y residencia legal en EE. UU.
- Límite de préstamo: cada condado tiene un tope; tu prestamista te dice el de Fairfield.
El seguro hipotecario (MIP)
FHA cobra una prima inicial de 1.75% del préstamo (se puede sumar al préstamo) y una prima anual, hoy alrededor de 0.55% del préstamo, que se paga en la mensualidad. Si das menos de 10% de entrada, el MIP dura toda la vida del préstamo, a menos que refinancies.
Ejemplo con precios de hoy en Bridgeport
Casa de precio medio, $475,000: entrada de 3.5% = $16,625, pago estimado $4,097 al mes con impuestos, seguro y MIP (tasa de referencia 6.125%).
Condominio de precio medio, $198,000: entrada de $6,930, pago de unos $1,708 al mes. Ojo: el condominio debe estar aprobado por FHA.
FHA para multifamiliares
Con FHA puedes comprar de 2 a 4 unidades con 3.5% de entrada si vives en una. Para 3 y 4 unidades, la renta estimada de las unidades debe cubrir el pago de la hipoteca (prueba de autosuficiencia). Lee la guía de multifamiliares.
Se permite dinero regalado
La entrada puede venir de un regalo de un familiar, con una carta que diga que no hay que devolverlo.
Calcular mi pago en una casa Preguntarle a Oswaldo
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el crédito mínimo para FHA?
580 para dar 3.5% de entrada, o 500 a 579 con 10% de entrada. Muchos prestamistas piden 620.
¿Cuánto es la entrada con FHA?
3.5% del precio. Para una casa de $475,000 son unos $16,625.
¿Puedo comprar un 2 o 3 familias con FHA?
Sí, de 2 a 4 unidades con 3.5% de entrada si vives en una de ellas.
Esta guía es informativa y no es asesoría legal, fiscal ni financiera. Los requisitos de préstamos y programas cambian y dependen de cada prestamista. Los precios y pagos son estimados con datos de SmartMLS y la tasa de referencia del portal (6.25% a 30 años).