Cómo mejorar tu crédito para comprar casa (pasos prácticos)
Por Oswaldo Torres, broker de Las Americas Real Estate · Datos del MLS actualizados el 14/10/2026 05:07 PM
Para comprar casa con FHA necesitas un puntaje de al menos 580 (muchos prestamistas piden 620), y cada escalón arriba de 680 o 720 te da mejor tasa. Lo que más ayuda: pagar todo a tiempo, usar menos del 30% del límite de tus tarjetas y corregir errores en tu reporte.
1. Revisa tu reporte gratis
Saca tu reporte de las tres agencias (Equifax, Experian y TransUnion) gratis en annualcreditreport.com. Revisa que todas las cuentas sean tuyas y que los pagos estén bien reportados. Si hay errores, disputa en línea con cada agencia.
2. Paga todo a tiempo
El historial de pagos es lo que más pesa. Pon pagos automáticos para no atrasarte. Un solo pago de 30 días tarde puede bajar mucho tu puntaje.
3. Baja el uso de tus tarjetas
Intenta usar menos del 30% del límite de cada tarjeta, y mejor aún menos del 10%. Pagar el saldo antes de la fecha de cierre del estado de cuenta ayuda rápido.
4. No abras ni cierres cuentas antes de comprar
Las solicitudes nuevas bajan el puntaje y cerrar tarjetas viejas reduce tu historial. Espera a después del cierre de tu casa.
5. Si no tienes crédito
Una tarjeta asegurada o un préstamo para construir crédito (credit builder) de una cooperativa te ayudan a empezar. Algunos prestamistas también aceptan pagos de renta y servicios como historial. Con ITIN también puedes construir crédito.
Cuánto vale subir tu puntaje
En la calculadora de AA Llave puedes cambiar el puntaje de crédito y ver cómo cambia el pago. En una casa de $475,000, pasar de 640 a 720 puede ahorrarte cientos de dólares al mes en un préstamo convencional, entre tasa y seguro hipotecario.
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Preguntas frecuentes
¿Qué crédito necesito para comprar casa?
580 para FHA con 3.5% de entrada, aunque muchos prestamistas piden 620. Para convencional, normalmente 620 o más.
¿Cuánto tarda mejorar el crédito?
Bajar el uso de tarjetas puede notarse en 1 o 2 meses; los pagos atrasados pesan menos con el tiempo, en unos 2 años.
Esta guía es informativa y no es asesoría legal, fiscal ni financiera. Los requisitos de préstamos y programas cambian y dependen de cada prestamista. Los precios y pagos son estimados con datos de SmartMLS y la tasa de referencia del portal (6.25% a 30 años).