Costos de cierre en Connecticut: cuánto pagas al comprar casa

Por Oswaldo Torres, broker de Las Americas Real Estate · Datos del MLS actualizados el 14/10/2026 05:07 PM

Los costos de cierre en Connecticut suelen ser de 2% a 5% del precio para el comprador. Incluyen cargos del prestamista, el avalúo, el seguro de título, el abogado, los registros del pueblo y los primeros meses de impuestos y seguro. El vendedor paga su propio abogado y el impuesto de traspaso (conveyance tax).

Lo que paga el comprador

• Cargos del prestamista: originación, procesamiento y, si los compras, puntos para bajar la tasa.
• Avalúo e informe de crédito.
• Abogado del comprador: en Connecticut el cierre lo hace un abogado.
• Seguro de título del prestamista (y, opcional pero recomendado, el del dueño).
• Registro de la escritura y la hipoteca en el pueblo.
• Prepagos: el primer año de seguro de casa y algunos meses de impuestos para la cuenta escrow.
• Inspección (se paga antes del cierre).

Lo que paga el vendedor

• Impuesto de traspaso (conveyance tax) del estado y del municipio, un porcentaje del precio.
• Su abogado y la liquidación de su hipoteca.
• La compensación de los agentes, según lo acordado.

Ejemplo con precios de hoy

Para una casa de $475,000 en Bridgeport, calcula de 2% a 5% del precio en costos de cierre, además de la entrada ($16,625 con FHA).

Cómo pagar menos

• Concesiones del vendedor: puedes negociar que el vendedor pague parte de tus costos (FHA lo permite hasta 6% del precio).
• Ayuda de CHFA para la entrada y los costos de cierre.
• Compara las estimaciones (Loan Estimate) de 2 o 3 prestamistas.

Ver casas en Bridgeport Preguntarle a Oswaldo

Preguntas frecuentes

Esta guía es informativa y no es asesoría legal, fiscal ni financiera. Los requisitos de préstamos y programas cambian y dependen de cada prestamista. Los precios y pagos son estimados con datos de SmartMLS y la tasa de referencia del portal (6.25% a 30 años).